按盤價 
《經濟通通訊社２４日專訊》巴克萊資本發表研究報告，指內地有報道傳首套房認定標準將
放鬆，只要房貸貸款餘額還清亦算首套房。首套房將享有利率折扣，而首套房的付款比例亦較低
，該行認為措施目的刺激內地房地產市場，但相信成效只是溫和。
該行指，放寬的措施只適用於部份人士，而中型銀行對按揭業務並不大感興趣，因其收益較
企業貸款低，大型銀行按揭業務則每年皆有增長，下半年內銀亦只會追求按揭業務達標，而不會
明顯增加相關業務，故相信在定義改變後，銀行按揭增長亦屬溫和。
巴克萊又指，放寬措施與該行預期一致，因房地產市場下行仍為政府主要關注點，若果房地
產市場於今年第四季至明年首季繼續下滑，並超出中央預期，將有更有力措施推出，例如降低首
期成數及利率，但措施亦會加大銀行淨息差壓力，但可支持資本充足率，維持對內銀短期中性至
負面的看法。（ｚｙ）
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