《經濟通通訊社21日專訊》中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中
心發布報告稱,隨著金融秩序的整頓和調控政策的持續,預計一線城市和部分二線城市房價繼續
穩中有降,熱點二三線城市房價穩中略升。
上半年《住房市場發展分析報告》指出,今年二季度,部分一二線城市房價出現顯著下跌。
北京、天津、廊坊房價二季度分別下跌7﹒74%、5﹒33%及16﹒34%,意味著今年3
月以來北京、天津及環京廊坊等地的新購房者被全部短線套牢。部分熱點二三線城市未見顯著降
溫,今年二季度,重慶、廣州、青島、成都、佛山分別以15﹒62%、14﹒77%、
14﹒37%、13﹒23%、13﹒11%的房價季度漲幅,居樣本城市前5位。
報告分析認為,在嚴厲的政策調控下,一線城市和部分二線城市房價持續穩中有降。但由於
前期房價漲幅巨大,這些城市房價絕對水平仍然很高。在一線城市人口吸納能力下降、樓市持續
高壓調控的條件下,部分人口持續流入、經濟發展穩健的二三線城市接替一線城市成為樓市新興
熱點區域,包括成都、重慶、青島、濟南、佛山等。住房投資熱點向這部分二三線城市轉移,導
致這些城市房價繼續較快上漲,需要加強對局部泡沫風險的防範。
報告建議,為進一步穩定房價,應加強對熱點二三線城市住房市場的動態監控,嚴密防範房
地產泡沫風險。熱點二三線城市應根據市場供求狀況,及時清理不合時宜的去庫存政策或鼓勵購
房政策。適度減緩城市更新改造步伐,避免短期供求矛盾激化。對於房價下跌的一線和部分二線
城市,市場潛在供求矛盾仍然存在,也需要堅持調控,避免放鬆後房價迅速反彈。(or)
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛!?真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇