按盤價 
《專家之言》粵港澳大灣區發展屬重點國策之一，看好大灣區對經濟前景似乎好有信心，於
股市十年前恆指都升過三萬二點，現在兩萬七點都不是太高，照目前看市底不是好差，相信都沒
有太大壞消息，但股市十年一劫就不能不防，回想九七年爆亞洲金融風暴，零七爆次按危機，所
以都不可以太勇。
當中總部位於深圳的龍光地產（０３３８０），受惠於粵港澳大灣區概念，令旗下位於深圳
等地區的房價水漲船高，銷售暢旺，截至今年６月底止六個月，盈利比去年同期增長多於
１００％。
主要業務集中粵港澳大灣區，最能受惠大灣區概念，去年於龍光城及汕頭銷售強勁，平均售
價上升，帶動業績增長強勁，預期可獲市場重新評估，並估計今年至２０１９年年均盈利複合增
長３０％。
中國推出支持粵港澳大灣區的政策下，相信未來股價折讓會收窄，而且續有項目收購，料可
提升資產淨值，加上舊城重建項目，相信都可擴展其規模及支持長期利潤率，於早前與合景泰富
聯手投得鴨脷洲地，有助公司提高市場知名度，優化資產配置，增加與其他大灣區的協同效應。
《太陽證券研究部投資策略師 徐滿光》（筆者並沒持有以上之股份權益）
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