按盤價 
《經濟通通訊社１３日專訊》摩根士丹利發表報告指，預計本港樓價已於６月見頂，中原城
市領先指數的漲幅到明年底或降到同比０％，主要因為ＨＩＢＯＲ可能上升，中國資本管制，房
屋供應增加。該行指，加強資本管制可能導致土地拍賣參與度下降，或有助於降低房產售價。
大摩指，中原城市領先指數的同比漲幅與恆生地產指數存在很強的相關性，因此中原城市領
先指數增速放緩可能預示著香港房地產股票將下跌。該行指，看好在內地有更多土地儲備，以及
持有的農地尚未反映市價的地產股，例如新鴻基地產（０００１６）、長實地產（０１１１３）
、新世界發展（０００１７）。
大摩指出，新世界發展評級從「中性」上調至「增持」，希慎興業（０００１４）評級從「
減持」上調至「中性」。
另外，評級機構標普分析員Ｅｌｅｎａ Ｏｋｏｒｏｃｈｅｎｋｏ表示，現時物業價格接近
亞洲金融危機之前的水平，特別是悉尼、香港及上海。（ｊｎ）
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