按盤價 
《經濟通通訊社２０日專訊》評級機構標準普爾發表報告指，中央加強內地樓市於上升周期
控制，近數月內地樓市銷售增長衰落，１０月更跌至負數，而今年首１０個月住宅物業銷售升一
成，而大型內房銷售更創新高，即使中央已推出調控住宅市場措施，內地樓市仍熱。
標普認為，內地樓市目前最終欠缺上升動力，料明年全國物業銷售額跌最多５％，主要因銷
售量跌，而內地樓價仍有抗跌力，尤其於一線城市，不過較其他三四線城市過熱，令樓價已出現
風險，至今內地收緊政策未影響樓價，但已降低成交量。
標普認為，較強的內房則繼續增加市佔，同時併購較弱對手。而較強的內房可加強資金流及
盈利能力，料標普所覆蓋內房平均信貸狀況維持穩定，即使明年樓市轉弱。
不過，部分內房如果依靠信託融資，會較易受調控影響，明年樓市最大風險為再融資風險。
標普料，內地未償還債券供應會上升，相信關鍵性融資會順利完成，但資金成本會向上。
（ｃｙ）
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