按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》野村國際發表研究報告指，截至１１月２８日，一個月港元銀
行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）較９月急升５０個基點至０﹒９２％。該行相信ＨＩＢＯＲ急升對香
港地產股影響有限。
該行解釋，發展商可調高旗下按揭息率，加上香港地產商大多負債比率約２０％，浮動及固
定息率債務比例平衡，因此對大多香港地產商影響不大。
另外，市場關注發展商向買家提供的貸款，成本會否隨着ＨＩＢＯＲ上漲。該行指出大部分
貸款依據最優惠利率，而最優惠利率未有跟隨ＨＩＢＯＲ升勢。該行相信發展商會維持對買家提
供貸款，但只會輕微調高最優惠利率的折扣，對買家的吸引力不減。
該行指自ＨＩＢＯＲ急升後，九倉（００００４）表現最差，行業首選長實集團
（０１１１３）、希慎（０００１４）及恆隆地產（００１０１）。該行補充九倉置業
（０１９９７）上升空間達１２％，目前估值吸引，對其及九倉持「中性」評級。（ｌｙ）
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