按盤價 
《經濟通通訊社２４日專訊》野村證券對本港甲級寫字樓進行了調查及分析並發表了研究報
告，對甲級寫字樓前景轉為審慎有別於市場看法，主要由於今年為中環寫字樓加租周期尾聲，而
明年有大量租約到期，野村預期明年中環寫字樓的大業主對續租轉為審慎。
野村較看好太古地產（０１９７２）維持「買入」評級，目標價３０﹒９元，冠軍產業信託
（０２７７８）則維持「中性」評級，目標價６﹒１元，而最近亦將香港置地降至「中性」評級
。
野村研究發現，去年中環寫字樓租務業務不及之前數年活躍，而律師行成為中環寫字樓最大
承租來源，全港５０大律師行佔中環寫字樓市場９０％，於２０１６年開始已出現部分去中環化
的個案，而律師行的承租將於未來２４個月進入約滿高峰期，影響香港置地租金組合。
野村認為，中環寫字樓租務於過去數年，有４８％新租約由中資吸納，相信隨著中國資金南
下及銀監會允許海外經營，中資需求會成為長線結構及周期性主要因素。（ｃｙ）
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