按盤價 
《經濟通通訊社１３日專訊》野村證券發表報告指，未來有數個因素推動新世界發展
（０００１７）股價上升，首次給予「買入」投資評級，目標價１４元，較現價有２５％上升空
間，多個推動因素包括，重建後新世界中心（Ｖｉｃｔｏｒｉａ Ｄｏｃｋｓｉｄｅ）落成、農
地轉換，以及中港地產發展業務規模加大。
另外，野村料，重建後的新世界中心將於未來１２個月落成，料於２０１９財年起有重要租
金收入，料於２０１９至２０２０財年提供租金收入１１億元及２０億元，料２０１９至
２１２１年派息複合年增長率為６﹒６％。
另外，野村料，新世界農地轉換有較高的質素，料集團有１７００萬平方呎農地可轉換成可
建面積３２００萬平方呎，地積比率有１﹒９倍，資產值達３３９０億元。而恆地
（０００１２）有農地４５００萬平方呎只可轉換成可建樓面面積４５００萬平方呎，料農地價
值可為新世界每股增值２元。
野村最為看好地產股先後次序為長實（０１１１３）、信置（０００８３）及新世界。
（ｃｙ）
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