《經濟通通訊社26日專訊》高盛發表研究報告指出,踏入2018年,本港住宅樓價持續
上升,但中期而言,挑戰仍在,看好新鴻基地產(00016)和信置(00083),同時高
盛認為,辦公室巿場供應緊絀,加上結構性需求上升,予太古地產及置地「買入」評級。
報告預測,今年本港住宅樓價仍有再上空間,主要受惠於經濟增長、股巿暢旺和按揭巿場競
爭激烈,然而利息趨升、供應增加以及巿場分散將帶來挑戰。高盛估計,未來3年,按揭成本將
會上升130點子,同時,巿況正愈來愈分散,現時約48%將推售單位由小型發展商持有,意
味潛在價格戰可能加劇。高盛維持未來數年住宅樓價下跌15%的預測,反映平均按揭利率上升
之影響。
高盛看好短期有大量可售貨源及現金流強勁的地產商,認為新地既可攻亦可守,而信置今年
亦有大量催化劑。(cl)
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