按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》大和資本發表報告指，今年地產股有多方面發展，包括地產股進
入「大都會化」過程，可為息口向上提供緩衝，同時香港家族式經營的地產股正進行現代化，地
產股價回調提供收集機會。
大和認為，今年至今住宅樓價升５％，寫字樓租金升２％，住宅租金升０﹒３％，今年首季
零售銷售及旅客抵港分別升１４％及１０％。而目前地產股受惠旅客增加，推高零售商場租金，
同時地產商及市民已接受高住宅樓價，不會等待低價才置業，料地產股未來仍有動力，因進行大
都會化。
至於加息問題，大和指市場並不意外，有關風險已預期，料不會帶來重大影響，而金管局提
供的３００點子按息的壓力測試會帶來緩衝，而香港過去亦經歷過按揭利率達５％水平。
（ｃｙ）
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