按盤價 
《經濟通通訊社７日專訊》匯豐證券發表報告指，行政長官林鄭月娥上周曾表示，會考慮推
空置稅，該行認為對發展商影響有限，因自２０１３年地產商已加快出貨，未出售的９０００個
貨尾單位，當中６７％於１﹒５年內落成，會逐步被市場消化。而因近年樓價上升，有關貨尾單
位毛利佳。
該行認為，即使推空置稅亦不足以紓緩本地住宅供應短缺問題，只會加快發展商於預售過程
更快去貨，今年至今本港樓價升９％，較２０１６年３月低位升４１％，供應短缺成樓價上升的
主因，去年底本港私人住宅空置率只有３﹒７％，低於歷史平均４﹒６％。
該行相信政府需要落實措施加大供應或加大整體土地供應才可解決樓市問題，目前本港地產
股較資產淨值折讓４６％吸引，該行對香港樓市看法正面，首選新世界（０００１７）目標價
１４﹒８元、新地（０００１６）目標價１６２﹒４元、長實（０１１１３）目標價８２﹒９元
，三股投資評級均為「買入」。（ｃｙ）
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