按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》國開行收回棚改融資審批的權限，將控制貨幣化安置比例。大
摩發表研究報告指，這將令內地物業銷售價值跌４％，但對新動工項目及投資的影響有限，相信
內房股股價調整已經過分反映有關政策。
大摩表示，棚改為原有居民帶來置業需求，若以樓面面積計算，估算去年棚改佔物業需求比
例的２０％。
該行認為，棚改目標針對５８０萬戶，這是不變的，因此對於新項目的影響不大。不過，低
端城市的樓價正上升，貨幣化安置比例若下降，將會對商業物業需求帶來負面影響。惟庫存或再
升，商業物業需求未必會大幅下降。
部分於低端城市有業務的發展商，例如碧桂園（０２００７）、恆大（０３３３３）、雅居
樂（０３３８３）及富力（０２７７７）雖然面對風險，但相信股價已過分反映負面消息。
（ｃｈ）
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