按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》野村證券維持置富產業信託（００７７８）「減持」投資評級
。目標價８﹒４元，有１３％的下行空間，這是基於其今年每單位基金分派收益率６﹒３％，該
股票當前每單位分派收益率為５﹒５％。
野村認為，置富產業信託零售銷售增長落後於同業及香港整體市場，其租務銷售額與整體市
場整體一致，而今年５月４﹒４％的的非全權委託銷售增長不及同業且落後於市場。租金調升率
由２０１７年的１２﹒８％增長至１３﹒６％，遜於領展（００８２３）今年上半年由
２６﹒８％升至２９﹒１％的回報率，亦遜於置富產業信託２０１２至２０１５年間的１８％至
２７％的調升率。
野村指，置富產業信託由於資產增值措施和資產回報率壓縮導致期內投資組合估值高，資產
負債率下降至２２﹒３％，但目前未有回購股票及收購計畫。儘管今年每單位分派收益率為
５﹒５％，野村更看好領展，由於其積極的回購、「資產提升工程」（ＡＥＩ）貢獻和強勁的基
本面。（ｋｚ）
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