按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》大和資本發表研究報告指，深圳國際（００１５２）梅林關城
市更新項目即將推出預售，料為２０１９年作出利潤貢獻。大和預期，當深圳國際出售收費公路
資產後，會有特別派息。大和重申其「優於大市」投資評級，上調目標價３﹒１６％，由
１５﹒８元升至１６﹒３元。
大和表示，管理層預期２０１８年收入將錄得按年雙位數增長。管理層指，梅林項目第一期
已獲政府審批，料年內可推出預售，平均售價為每平方米６﹒５－７萬元，與鄰近樓價相乎，而
第一期總住宅面積為１４﹒７萬平方米。預期項目收入將在２０１９年確認，而整個項目，共三
期會在２０２１年前完成。大和認為，遊萊互動（０２０２２）會注資２９億元人民幣及持有梅
林項目３０％股權，有助提升質素及發展。
另外，深圳國際出售４條收費公路，可在今年帶來２６億元人民幣一次性收益，相信會有特
別派息。而公司在上月發售熊貓債券，主要用來償還外債，減低外匯的波動。集團亦會在年尾前
，擴張其營運面積至１００平方米。其租金收益率高於市場價格，集團期望平均租金率能維持
８０％以上。（ｊｏ）
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