按盤價 
《經濟通通訊社２５日專訊》社會科學院財經戰略研究院最新公布的《中國住房市場發展月
度分析報告》預計，短期一二線城市以小漲或微漲為主，少數城市可能較快上漲。分析顯示，全
國房價繼續小幅上漲，重點城市二手房成交量較快放大。
報告認為，２０１９年１季度出現局部「小陽春」，其主要原因包括住房市場融資環境得到
改善。資本市場的資金緊張狀況顯著緩解，部分城市首套房貸利率已降至基準利率水平。
加上是房價預期出現轉變。部分城市根據市場變化對房地產調控政策進行了微調，一些城市
取消或弱化了限價、限售等輔助性調控手段。部分潛在購房者認為房地產調控可能進一步鬆動，
從而對房價預期也由悲觀向謹慎樂觀轉變。
由於房地產市場對於貨幣和政策因素極其敏感，在預期政策見底和融資環境向好的綜合作用
下，２０１８年末的市場悲觀情緒出現謹慎轉變，２０１９年１季度多數城市房價小幅上漲。分
區域看，一線城市房價繼續小幅上漲，準一線及二線城市房價漲幅擴大。三四線城市房價漲幅略
有收窄，「小陽春」基礎並不牢固。三四線城市「小陽春」趨於消退，房價將穩中有降。
（ｃａ）
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