《經濟通通訊社29日專訊》摩根士丹利發表研究報告指,因美國利率前景偏鴿派、市場情
緒改善且供給減少,該行對香港樓價和銷量前景看法比今年1月時更為樂觀。隨著二季度新項目
的推出,大摩預計地產股的表現將重新超越恆指,將香港地產股目標價平均上調8%。
摩根士丹利預計,今年香港二手樓價指數增加10%,高於早前預計2%的增幅,另外預期
一手樓銷量升20%,同樣高於早前預計的10%增幅。在不同住宅類別中,該行最看好住宅、
其次是辦公樓及零售物業。
由於預期樓價上調、資產淨值折價幅度收窄,該行調升香港地產股目標價,而零售物業股的
目標價也平均上調8%,對長實集團(01113)重啟「中性」評級、信置(00083)的
評級上調至「中性」、恆地(00012)評級則由「中性」降至「減持」,以反映恆地今年以
來的股價表現較信置強21%。(ky)
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