按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》大和發表研究報告指，行政長官林鄭月娥將發表施政報告，相信
恢復及加速新市鎮的發展，可能會成為政府的主要重點，又認為近期本港發生的社會事件可能令
政府將更多精力放在社會及農地的問題上，部分的地產商能從中受惠。
大和估計，香港四大主要地產商合計擁有１﹒０３億平方呎的農地，又相信香港住宅市場可
能需要更多的新市鎮。該行指，本港在１９９０年前都有繼續發展新市鎮，不過及後因多種因素
而停止，最後一個新市鎮是２０多年前的東涌。
該行指，對很多政黨而言，更多的新市鎮將會是個正面的情況。該行認為，在地產方面，周
邊地區的新供應，甚至是供應過剩的情況，未必會影響到整個市場，而出現更多新市鎮，可能會
帶來類似東九龍寫字樓的影響，並且會使整個結構更加健康，同時認為可以令包括擁有農地的地
產商從中受惠。
該行又表示，目前本港地產股的股價處於低位，繼續看到股票估值具有從目前水平提升的空
間，特別是仍可保持股息增長的公司。（ｓｋ）
表列本港地產股最新評級及目標價：
股份（編號） 目標價 評級
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長實集團（０１１１３） ８５﹒２元 買入
新鴻基地產（０００１６） １６０﹒８元 買入
恆基地產（０００１２） ５２﹒４８元 買入
信和置業（０００８３） １５﹒９元 買入
太古地產（０１９７２） ４０﹒３元 買入
九龍倉置業（０１９９７） ６８﹒４元 買入
恆隆地產（００１０１） ２５﹒７元 買入
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