按盤價 
《經濟通通訊社３１日專訊》摩根士丹利發表研究報告將恆地（０００１２）的投資評級由
「減持」上調至「與大市同步」，認為其估值合理，而未來三年的每股派息每年可增加１０％，
而股息率可達４﹒７％，相信內地新落成物業可增加其租金收入，而農地轉換也可帶來潛在的升
幅，目標價上調４％至３７元。
大摩解釋未有將恆地的評級上調至「增持」，乃因集團相對其他發展商而言，估值不算吸引
，相信近日其股價跑贏大市，主要因為投資者對農地轉換之憧憬，惟大摩相信有關政策執行需時
將比市場預期長。
大摩又調升了恆地２０２０年度的盈利預測，以反映出售農地的３７億元收益，預期
２０２０年底前新增４７０萬方呎建築面積，可供出租，主要來自內地，因此大摩已調升恆地
２０２１年度的每股盈利預測１０％。（ｃｌ）
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