按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》中金公司發表研究報告建議投資者積極加配內房股，預料中國房
地產銷售面積將加快下滑，政策端在因城施策的框架下將有更大的靈活調整空間，有望帶動地產
股估值修復實現４０％以上的收益。
報告指出，地產股估值和倉位均處低位，估值倍數修復亦至少有２０％的收益空間；所覆蓋
的Ａ╱Ｈ地產股遠期市盈率分別在５﹒９╱６﹒４倍，處在歷史低位，估計龍頭房企平均可實現
約５％的股息殖利率。Ｈ股推薦融創（０１９１８）和旭輝（００８８４）；物業管理板塊推薦
碧桂園服務（０６０９８）。至於Ａ股則推薦陽光城（深：０００６７１）和中南建設
（深：０００９６１）。
報告預計，１１月全國商品房銷售面積同比持平，１２月同比減少３％，明年首季度跌幅可
能進一步擴大至５％－１０％，但中金看好當前時點地產板塊的風險收益，龍頭房企銷售、盈利
增長穩健，預計所覆蓋房企今、明兩年均將實現２０％以上的盈利增長。（ｃｌ）
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