《勝算在握》銳升證券鄧聲興：推薦融創中國、中海物業

　　　　　　　　　　　　銳升證券鄧聲興：推薦融創中國、中海物業
　
　　融創中國（０１９１８）：市場憧憬人行下調ＬＰＲ，維持流動性相對充裕的狀態，同時更
要在疫情期間紓緩企業的融資成本，內房股普遍向好。相信疫情過後，延後的購房需求回復，公
司為行業龍頭之一，一二線城市可售貨值充裕，反彈力度較大。建議買入，目標價４７元，止蝕
價４０元。（建議時股價：４３﹒１元）
　
　　中海物業（０２６６９）：深圳及杭州推出物管補貼的措施，物管業務的需求增加。深圳市
為應對新冠肺炎疫情，發布各區政府對轄區物管服務企業的疫情防控服務，按在管面積每平方米
０﹒５元人民幣實施兩個月財政補助，消息刺激物管股造好。中海物業的增值服務及物管服務持
續增加，加強作為龍頭物管公司的市佔率。建議買入，目標６﹒６元，止蝕價５﹒２元。（建議
時股價：５﹒７９元）《銳升證券聯合創辦人及首席執行官　鄧聲興》（筆者為證監會持牌人士
，未持有上述股份）

　　　　　　　　　　鴻鵬資本證券何啟俊：薦買福萊特玻璃、時代鄰里
　
　　福萊特玻璃（０６８６５）：公司於１月下旬發布盈利預喜，預計截至２０１９年１２月底
止之全年業績，歸屬於公司股東淨利潤介乎２﹒７億至３﹒２億人民幣，同比增加６７﹒１％至
７９﹒４％。若扣除非經常性損益，淨利潤更達到６﹒４億至６﹒９億人民幣。盈利表現理想主
要是受惠於產品光伏玻璃產能擴張和光伏行業需求回暖影響，銷量和銷售平均價格均出現增長。
由於光伏發電發本下降，各國對加大對光伏產業的投資。按市場研究公司公布《全球光伏市場展
望２０１９至２０２３》的預測，２０２０年及２０２１年全球新增裝機量均有低雙位數增幅，
分別達到１４４和１５８吉瓦，將利好光伏組件需求。特別是中國，預計光伏競價有望在今年第
一季完成，時間表比２０１９年提前，意味有更充裕時間進行光伏項目建設，相信對光伏玻璃的
銷售及平均售價有正面作用。另一方面，福萊特玻璃積極擴展國內及海外的產能規模，今、明兩
個財政年度陸續有的光伏玻璃熔窯將相繼投產，以滿足客戶的訂單增長。策略上，現價為
２０２０年預測市盈率約１０倍，低於同業信義玻璃（００８６８），料股價會反覆向上，可考
慮現價收集。目標價６﹒７８元，買入價６﹒１６元，止蝕價５﹒５４元。（本周三建議時股價
：６﹒１６元）
　
　　時代鄰里（０９９２８）：公司最新公布盈利預喜，預期２０１９年度歸屬於權益擁有人的
淨利潤增長將不少於八成。按２０１８年度的淨利潤６３５２﹒４萬人民幣計，估算２０１９年
度的淨利潤最少逾１﹒１億人民幣。盈利增長歸因於管理之物業建築面積增加以及來自物業管理
服務及非業主增值服務收入均有所上升。
　　時代鄰里為國內前列物業管理服務供應商，其管理的項目相當多元化，涵蓋住宅、工業園、
商業物業、政府大樓以及公共設施等，當中大部分位於大灣區。展望未來，管理物業面積增長除
來自時代中國（０１２３３）外，公司亦會積極爭取來自第三方的合約訂單以及併購同業。由於
公司首次上市招股不久，相信手頭上有豐富的財政資源作併購之用。近期股價借助盈喜消息反覆
向上，破頂在望。目標價６﹒４０元，買入價５﹒８０元，止蝕價５﹒２２元。（本周三建議時
股價：５﹒８０元）《鴻鵬資本證券高級分析員　何啟俊》
（筆者為證監會持牌人，並無持有上述股票）