按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》大和發表研究報告指，冠君產業信託（０２７７８）去年可分
派收入按年升２﹒３％，符合該行預期，花園道三號物業有能力維持租用率，以抵銷朗豪坊商場
的疲弱，花園道三號物業去年平均已達成續租合約租金為每平方呎１３０元，較今年到期的平均
租金每平方呎１０５元為高，認為相關租金差距能於今年為冠君產業信託提供重要緩衝，以預防
租客大量流失，維持目標價６﹒１元和「買入」投資評級。
該行續指，相信冠君產業信託的朗豪坊商場物業，於今年將會受到疫情所帶來的重大挑戰，
去年朗豪坊商場租戶的銷售額錄１９﹒４％跌幅，但認為朗豪坊商場較為獨特，過去１０年內商
場租戶的銷售額達雙倍增長率，指上述因素將於今年為朗豪坊商場帶來部分緩衝。
該行稱，留意到冠君產業信託集中更多資源於發展「環境、社會和企業管治」（ＥＳＧ），
將更有利於吸引國際投資者。（ｂｎ）
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