按盤價 
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕２０日上海專電》深圳市政府近日宣布控制樓價上漲的新措
施。穆迪認為，新措施對在深圳有大量業務的開發商具有負面信用影響，原因是新規將減少具有
購房資質的人數，影響二手房購房者，從而可能會遏制房地產需求。
深圳樓市新規的主要包括嚴格控制購房資質、延長二手房轉讓增值稅徵免年限、提高非普通
住房的貸款首付款比例。
穆迪認為，新規將延緩開發商的預售現金流，並對其流動性產生不利影響。新規也可能會加
快行業整合，因為運營規模較小及融資渠道疲弱的開發商的競爭力將會下降，並面臨出售資產或
退出市場的風險。
穆迪又指，深圳是大灣區的主要市場，與北京、上海、廣州同為一線城市。調控措施符合預
期，即地方政府將繼續通過調整監管規定來穩定房價，並遏制投資與投機需求。預計房價上漲較
快的其他城市也會出台控制房價漲勢的措施。（ｌｃ）
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