按盤價 
《經濟通通訊社２６日專訊》大和發表研究報告指，新地（０００１６）在受疫情影響下，
中期純利仍能按年增長３０﹒２％，認為疫情對新地核心營運的影響正在下降，其香港物業銷售
業務前景依然強勁，對集團未來幾年盈利前景而言是個好兆頭，加上集團尚有可觀的基本價值待
釋放，重申其「買入」評級，目標價續看１５６﹒８元。
大和指，新地上半財年物業銷售盈利按年增８０﹒４％至１２３﹒６６億元，主要歸功於其
物業銷售盈利上升及物業銷售利潤率增至４６％，而截至去年底，新地未入帳合約銷售額約
２７６億元。
大和續指，儘管疫情令新地在香港的零售租金收入按年下跌１３％，但在香港寫字樓租金收
入仍升２％帶動下，整體租金收入僅跌３％。至於中國租金收入更按年大升１８﹒８％，預期新
地未來四年在內地的租賃物業組合將增加逾６０％至２５００萬平方呎，將有助鞏固其租金收入
前景。
該行認為，新地租金及物業銷售業務均已進入收成期，倘若集團可增加派息、出售非核心資
產及進行股份回購等，定能獲得資本市場認同。（ｙｗ）
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