按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》摩根士丹利發表研究報告指，將對中國房地產行業的看法從符
合預期上調至具有吸引力，近期政府出台的政策表明重點將轉向促成長，明年住房改善需求或得
到進一步刺激，銷售復甦快於預期的可能性更高，可能到明年二季度中期轉為正成長，投資者信
心未來幾個月更加樂觀。
該行表示，國有企業土地儲備優質充沛，２０２３年銷售成長或表現出色；民營企業明年下
半年恢復拿地後，２０２４年或潛力更高，預計未來兩年所覆蓋的開發商銷售年均復合成長率為
１４％－１９％，如果房價上漲，２０２４年的盈利成長可能為４％－１６％。
該行提及，看好華潤置地（０１１０９）和中國海外發展（００６８８），可以作為長期市
場整合企業；青睞香港上市的龍湖集團（００９６０）和新城發展（０１０３０），銷售和租金
雙雙回暖，料帶來啤打值收益，由於流動性風險降低，將合景泰富（０１８１３）評級從「減持
」上調至「與大市同步」，將目標價從１﹒０７元提高近一倍至２﹒０２元。（ｂｎ）
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