按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》花旗上調富力地產（０２７７７）目標價５０％，由１﹒１港
元調升至１﹒６５港元，評級「沽售」。
花旗在研報中指出，富力關注債務管理，優先考慮流動性問題，而非盈利能力。富力已完成
其離岸及在岸債券延期支付等，並通過出售及合作以激活資產；控制資本支出並削減成本。儘管
如此，該行認為，截至上半年總債務為１４３０億元人民幣，相較同期現金為１５０億元人民幣
，公司仍需時改善財務狀況，在去槓桿過程中，盈利能力續受損。
該行亦引述富力表示，富力聯席董事長張力案件不會對富力產生實質性影響。
花旗亦稱，２０２２－２４年淨虧損會較早前預期擴大。考慮到最新的實際市況，將基於新
銷售額或平均售價假設的資產淨值（ＮＡＶ）預測下調２７％。因資產淨值折讓預測由８５％降
至７０％，上調公司目標價，反映公司完成債務情況改善，與同業一致面對流動性壓力。
（ｒｈ）
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