按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》恆隆地產（００１０１）公布截至去年１２月底的全年業績，
去年物業租賃總收入按年增長１％至７７﹒７９億元，內地物業組合以人民幣計價的租金收入保
持平穩，而香港租賃物業組合的租金收入按年增長２％。
＊內地物業組合撇短期關閉面積收入升５％，營業溢利降１％＊
地區劃分方面，內地租賃物業組合的整體收入持平於３４﹒３億元人民幣，倘撇除因翻新而
短期關閉的面積，則上升５％。營業溢利下降１％至２１﹒３０億元人民幣。平均邊際利潤率為
６２％。
內地的八個商場的租金收入增長１％至２６﹒７２億元。資產優化計劃完成後，上海的恆隆
廣場商場的租金收入及零售額均錄得強勁增長，該增長足夠彌補上海的港匯恆隆廣場商場因資產
優化工程而減少的租金收入。藉着周詳的租戶組合重整及市場推廣，上海以外的六個商場的零售
額及租出率皆有所改善。
＊香港租賃物業組合營業溢利１％，商舖零售額錄得８％增長＊
香港方面，租賃物業組合的總租金收入及營業溢利分別上升２％及１％至３８﹒２１億元及
３２﹒１８億元。整體租賃邊際利潤率為８４％。撇除關閉以進行資產優化的面積，租金收入按
年上升４％。
香港整體商舖組合的租金收入持平，因銅鑼灣及山頂廣場進行翻新，引致其租金收入受到短
暫 影響是預計之中。倘撇除受翻新工程影響的面積，集團商舖組合的零售額錄得８％的增長。
年內辦公樓及住宅均錄得穩健的租金增長。（ｋｙ）
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