按盤價 
富力地產（０２７７７）股價首季累升１成，其董事長助理陳志濠接受本報專訪時表示，於
整合環境下，品牌效應及執行力較選址布局更重要，料逾６１００億元（人民幣，下同）的貨值
可助其實現２０２０年３０００億元銷售目標，收購酒店資產後與萬達也「一直有傾偈」。
富力公布業績後，獲多間大行維持「買入」或「增持」評級。陳志濠表示，富力品牌效應已
逐步體現，一直維持穩步增長及透明的財務，加上穩定的派息，見到股價也有所反應。以前收市
價１９﹒５８港元計，富力周息率為５﹒６厘，綜合市場數據的預測市盈率為５﹒１倍，為行業
中較低水平。
董事長李思廉曾表示今年買地開支約４３０億元。陳志濠解釋，繼去年增加２０００萬平方
米土地後，現時貨值已逾６１００億元，並不急切增加土儲，今年將根據項目城市樓價水平及項
目是否符合「短平快」標準買地，對城市或區域反而不太看重。
受政策導向驅使，愈來愈多發展商強調其大灣區布局，陳志濠強調，富力在廣東發展多年，
「大灣區當然是很看重的區域」，對該區已有不少中長期布局。但他也指，內地房地產行業經過
數次整合，「遊戲規則愈發細化」，市場更看重領先企業的執行力。《香港經濟日報》
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