按盤價 
《經濟通通訊社６日專訊》九龍倉置業（０１９９７）公布截至今年６月底止中期業績，海
港城（包括酒店）依然是集團主要增長動力，分別帶來７３％的收入和７６％的營業盈利。零售
銷售及寫字樓續租租金理想，帶動海港城總收入上升５％至６１﹒６５億元，營業盈利上升６％
至５０﹒９３億元。
海港城總銷售額下跌１％至１８４﹒９７億元（或每平方呎月租約２７００元）。商場收入
增加６％至３９﹒９億元，佔海港城總收入６５％。平均租金上升４％至每平方呎月租５０８元
。出租率於今年６月底維持在９６％。
海港城寫字樓於６月底整體出租率為９４％。寫字樓收入上升６％至１３﹒５５億元，反映
續租租金上升。續租率為５２％。期內平均市值租金增長９％。由港威豪庭改建而成新落成的寫
字樓，已租出逾半樓面面積，但租賃於近幾個月進度緩慢。
＊時代廣場營業盈利下跌０﹒９％，中環組合營業盈利升４％＊
時代廣場方面，寫字樓需求保持穩定，但商場表現強烈受到零售市道競爭激烈及消費意欲疲
弱影響，收入維持於１４﹒３１億元，營業盈利則下跌０﹒９％至１２﹒７１億元。商場收入保
持穩定於１０﹒６２億元。６月底的商場出租率穩企於９８％。寫字樓在續租租金上升的支持下
，收入微升至３﹒６９億元，平均市值租金上升７％，續租租金調升率達１２％。６月底的寫字
樓出租率維持在９７％，續租率為３０％。
對於集團的中環組合，雖然寫字樓市場疲弱，但租戶對會德豐大廈及卡佛大廈的需求仍然穩
固，續租租金有所上升。收入上升４％至２﹒４３億元，營業盈利亦上升４％至２﹒１１億元。
會德豐大廈寫字樓出租率為９７％，續租租金調升率達３２％，續租率為５２％。卡佛大廈寫字
樓全數租出，續租租金調升率為２９％，續租率為３８％。
荷里活廣場收入則減少２％至２﹒８４億元，營業盈利亦下跌２％至２﹒２２億元。６月底
出租率為９８％。（ｋｙ）
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