按盤價 
《經濟通通訊社２８日專訊》恆隆集團（０００１０）公布截至去年１２月３１日止年度業
績，計及４３﹒７５億元股東應佔物業重估淨虧損後，期內集團盈轉虧蝕１５﹒４１億元。由於
集團於２０１９年就出售一項非核心物業錄得一次性出售收益，期內股東應佔基本純利下跌
２５％至２８﹒３４億元。
＊去年整體租賃收入增加４％＊
期內，集團整體租賃收入增加４％至９４﹒６４億元。隨著２０１９冠狀病毒病疫情自年初
擴散，內地和香港物業租賃組合的業務均受到負面影響。惟兩地的全年業績表現卻顯著不同，內
地物業組合以人民幣及港幣計值的收入按年分別錄得１５％及１４％的強勁增長，香港物業組合
的收入則下跌９％。
香港物業租賃收入下跌９％至３７﹒７億元，營業溢利亦減少１２％至３０﹒７９億元，租
賃邊際利潤率則為８２％。另外，內地物業租賃組合的收入上升１５％至５０﹒４５億元人民幣
，總營業溢利上升１７％，平均租賃邊際利潤率為６６％。
＊去年物業銷售收入大減７９％＊
物業銷售收入方面，去年售出浪澄灣最後一個複式住宅單位，期內物業銷售收入減少７９％
至６２００萬元，計及於２０２１年推出的項目的前期銷售費用，物業銷售的營業溢利為
４４００萬元，而相應的邊際利潤率為７１％。
期內錄得物業重估虧損６８﹒５６億元，２０１９年收益為１０６﹒２０億元，當中，香港
物業組合錄得物業重估虧損４２﹒２９億元。集團指，持有的投資物業乃長期投資，以獲取經常
性租賃收入，而物業重估虧損屬非現金性質，因此對現金流及股息派發能力不會構成實質影響。
（ｂｉ）
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