按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》中海外（００６８８）公布截至去年１２月底止全年業績，去
年合約物業銷售額增長１２﹒５％至３６０７﹒２億元（人民幣．下同），僅達集團去年銷售目
標４０００億元的９０％。去年扣除稅後投資物業公允價值變動後，股東應佔溢利為３８０﹒３
億元，按年上升１０﹒９％。
期內，按業務劃分，物業發展收入按年上升１３﹒６％至１８０７﹒９億元；投資物業租金
收入為４０﹒５億元，按年上升 ８﹒１％，其中寫字樓租金收入為３１﹒７億元，按年上升
９﹒５％，購物中心租金收入為８﹒７億元，按年上升 ３﹒１％。至於其他業務收入為
９﹒５億元，按年上升３３％，其中酒店和其他商業物業的收入合共為３﹒５億元，按年下降
１３﹒６％。整體毛利率為３０﹒０５％。
去年集團於中國內地３０個城市及香港新增６４幅土地，新增總樓面面積為１３４９萬平方
米，實際權益面積１３２８萬平方米，總地價１３５７﹒９億元，權益地價１３１８﹒４億元。
於年底，集團系列公司土地儲備為９１９０萬平方米。
主席顏建國表示，房地產市場下半場競賽剛開始，最重要的特徵為「分化」，包括市場分化
、企業分化及投資分化等。集團會繼續將９０％的資源聚焦於住宅開發主業，並將推進土地投資
的「藍海戰略」，去年透過此戰略新增土地儲備權益投資金額達３２７﹒３億元，佔年度新增土
地儲備權益投資金額的２４﹒８％。
他又指，去年集團商業資產管理收入達４４億元，２０２５年將實現１２０億元的收入目標
。而截至去年末，集團系列公司持有運營及發展中寫字樓項目７２棟，總建築面積達５４５萬平
方米。（ｙｗ）
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