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18/06/2019 11:57

《開市GoodMorning》林家亨:若無習特會港股試兩萬六

  《經濟通通訊社18日專訊》本地地產股上日(17日)集體上升,國農證券董事總經理林
家亨今早在《經濟通通訊社》News TV節目--「開市Good Morning」表示
,地產股的升勢與市場憧憬美國減息有關。不過,他認為,美國並不急於下月加息,第四季減息
的機會則較大。短期走勢,宜觀望中方對「習特會」的表態,一旦會面無法舉行,美國很大機會
對華加徵關稅,屆時大市勢跌穿27000,甚至下試26000水平,本地地產股亦不能倖免
,僅跌幅會相對較小,建議未持貨的投資者目前宜按兵不動,而持貨者的則吼高位沽貨離場。

*預料美國第四季才減息,短期觀望習特會消息*

  美國聯儲局將於當地時間本周二、三(18至19日)議息,並於本港時間周四(20日)
凌晨公布結果。林家亨認為,是次會議釋出「鴿派」訊號的機會很高,為主席鮑威爾未來改變利
率走勢鋪路。美國利率期貨顯示,7月減息的機會高達八成六。不過,林家亨不認為局方下月便
會減息,主要由於目前美股市況仍未下跌至足夠幅度,聯儲局難以在如此短時間扭轉利息走向,
最大減息機會延在第四季,並減息兩次。
  至於股市方面,他認為,美國延至第四季減息,對股市利好的延續性會較高。如果局方於7
月減息,屆時的股市或會刺激向上,不過,由於美國經濟數據有轉弱趨勢,經濟面臨衰退的威脅
較大,股市隨後走下坡的機會相對較高。
  現階段市場仍要觀望「習特會」的消息,因為目前僅美國一方表示願意舉行會面,惟中方仍
未表態。假如「習特會」未能順利舉行,美國再加徵中國貨品關稅的機會很大,港股亦不排除會
跌穿26000水平。

*本地地產股抗跌力較高,仍先觀望下周再部署*

  考慮到美國減息,林家亨相信,本港樓價會繼續上升,發展商債務質素亦會好轉,推升本地
地產股股價,並成為資金避風塘。
  其中,新地(00016)作為大龍頭地產股,目前市帳率約0﹒68倍,即現價對比資產
淨值折讓約三成二;加上,公司一向派息穩定,派息比率亦可觀,相信資金會逐步流入。如欲吼
低位吸納的話,則宜觀望下周末有沒有「習特會」的消息,一旦沒有,大市勢必向下,龍頭地產
股仍會跟隨下跌,只是抗跌能力會較大市高,故不建議現階段追入,宜待下周再作部署。
  至於恆地(00012),其近期走勢較弱,林家亨認為與管理層的變動有關,股價未來持
續向下的機會較高,不排除跌穿40元,建議持貨的投資者趁高位沽貨離場。

*東亞跌完未?*

  另外,林家亨亦於節目中分析友邦(01299)、東亞(00023),以及觀眾提問的
匯控(00005)、國航(00753)及騰訊(00700)。欲了解詳盡分析,請即重溫
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  開市GoodMorning逢港股交易日早上8:55開live,歡迎大家即時提問!

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