16111 碧桂法興零四購B (認購證)
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17/07/2019 11:49

《行業報告》銀河證券料內房下半年銷售改善,資金環境好於上半年

  《經濟通通訊社17日專訊》銀河證券發表報告,預計7月份內房銷售同比達到一個低點(
去年同期高基數),之後在一城一策,各城市周期分化的情形下,銷售同比降幅逐步收窄,全年
銷售面積同比下跌2%左右。考慮到下半年銷售將有改善,後續回款預計將低位回升,下半年資
金環境略好於上半年。此外,綜合考慮土地成交、棚改和統計口徑改變的影響,預計房地產投資
增速將緩慢下滑,全年增速預計為8%-10%。
  土地成交方面,6月單月,土地購置面積同比下降14%,降幅比5月份大幅收窄18個百
分點,在前期低位的基礎上降幅收窄顯著。前期大量拿地致使房企持有的土地儲備豐富,可支撐
未來長時間的銷售需要,總體來看,房企拿地意願仍不強。但城市能級分化之下,土地市場也呈
現結構性回暖,部分城市的銷售回暖帶動房地在熱點城市拿地意願增強,預計後續土地市場熱度
將繼續分化。
  報告認為,集中度提升邏輯不變,龍頭房企能夠發揮融資、品牌及運營管理優勢,獲取更多
高性價比的土地儲備。在一二線城市市場結構性回暖對衝三四線市場下跌風險,城鎮化進程加速
,一二線及強三線城市需求將進一步釋放。推薦業績確定性強,資源優勢明顯,市佔率有較大提
升空間的招商蛇口(深:001979),銷售增速高於行業平均,業績釋放較充分的陽光城
(深:000671)。(wl)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形
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備註: 即時報價更新時間為21/11/2019 17:59
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