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18/07/2019 10:02

《中國房產》分析:房企融資能力加速分化,資金成本相差10個點

  《經濟通通訊社18日專訊》房企之間的實力競爭如今愈來愈多體現在融資能力上。據《上
海證券報》引述數據顯示,房地產企業在融資能力上的差異正在拉大,有的融資成本只有5%,
而有些房企融資成本高達15%,二者之間相差10個百分點,甚至更多。
  地產和證券界多位分析人士表示,在樓盤銷售有所降溫、融資監管不斷加碼的背景下,融資
能力對房企的生存和競爭的重要性將進一步凸顯,而有融資優勢的房企也將更具競爭力。
  中原地產研究中心統計數據顯示,2019年是房地產政策出台最密集的年份,其中針對房
地產金融風險的監管也強於以往。
  中誠信評級公司研究院評級與債券部研究員盧菱歌表示,這意味著房企境外發債募集資金僅
可用於境外市場的借新還舊,無法對新項目進行融資,也不能在境內使用這部分資金。778號
文是進一步控制外債總量規模,防範外債風險等監管思路的延續。隨著房地產調控政策的收緊,
房地產企業境內外融資渠道都受到一定程度的限制,這或進一步加大了部分融資能力較弱的房企
的資金壓力和融資難度。(ca)

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備註: 即時報價更新時間為18/11/2019 17:59
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