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10/10/2019 09:16

《中國房產》三季度土地市場量價齊跌,成交溢價率下降

  《經濟通通訊社10日專訊》今年第三季度,內地土地市場形勢較二季度更為嚴峻,在融資
環境越發收緊的影響下,企業的拿地態度也轉向審慎,市場整體呈現出環比量價齊跌的走勢。
  據《經濟參考報》引述克爾瑞地產研究中心檢測的全國土地市場行情顯示,一線城市第三季
度供地積極性不減,雖然保障性地塊仍是主流,但其中不乏優質宅地,如上海、廣州均有稀缺宅
地出讓;二線城市受成交結構變動及調控政策等多方面因素的影響溢價率大幅回落;三四線城市
由於市場預期不佳導致地市熱度明顯不及去年同期,成交體量更是同比大幅減少了15%。

*首三季土地成交溢價率降至15%*

  與此同時,三季度各線城市土地溢價率均顯著回落。克而瑞數據顯示,綜合前三季度,土地
成交溢價率為15%,與上半年溢價率相比下降3個百分點,和去年同期相比也降低了3個百分
點。此外,第三季度重點城市的土地流拍數量較二季度明顯升高。
  針對四季度市場,業內人士指出,冬季即將到來,許多北方城市會迎來停工期,對新開工等
指標會產生一定負面影響;另一方面受到房企到位資金減少,融資難,資金面趨緊等因素制約,
新開工面積增速也難有亮眼表現。預計四季度地市延續低熱度運行。(wl)

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備註: 即時報價更新時間為12/12/2019 12:55
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