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16/10/2019 17:00

《鍾之日記》九成按揭助上車,林鄭新招益地主

  《鍾之日記》10月16日,香港天氣:晴。香江魚缸:升。祖國股市:跌。

  香港行政長官林鄭月娥在一片爭議聲中公布任內第三份施政報告,今早警方在政府總部已經
嚴陣以待,但不難預想到,林鄭在立法會大樓內仍然舉步難行,她宣讀報告未足1分鐘,便被泛
民主派議員的抗議聲掩蓋,有議員更開著投影機,在會議廳上放映有關訴求字句,結果林鄭發言
兩度受阻後,立法會主席宣布休會,政府改通過播放預錄影片公布施政報告。
  房屋問題是今次施政報告的重點,報告提出,預留50億元大幅增加過渡性房屋項目;向非
公屋及非綜援的低收入住戶提供經濟支援;研究重建工廈為公營房屋;加快出售居屋;運用《土
地收回條例》等收回私人土地約700公頃等。
  報告中最具話題性一點,是放寬由香港按證保險公司為首次置業人士提供九成按揭保險的樓
價上限,由現時400萬提升至800萬,而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限則由600萬
增至1000萬。不過有意見認為,放寬高成數按揭樓價上限並非解決樓價高企的問題,反而會
助長投機炒賣風氣,因新政而勉強上樓的人士,會面對更大的槓桿風險。
  港股今早曾高見26698點漲194點,最終收報26664點,升160點或
0﹒61%。主板成交756﹒82億元增近9%。
  受施政報告內容刺激,本地地產股發力而上,新世界(00017)為今日升幅最多藍籌,
漲4﹒1%,新鴻基地產(00016)走高3%,恆基(00012)漲2﹒8%,長實集團
(01113)升2﹒6%。

*香港問題惹中美矛盾升級憂慮,A場兩連跌*

  美國眾議院以「全體議員一致同意」的表決形式,通過《2019年香港人權與民主法案》
,法案其後將交予參議院審議,再由美國總統特朗普簽署作實。議長佩洛西會上發言時表示,香
港人在這4個月展現了無比勇氣,與既懦弱又拒絕尊重法治或遵守「一國兩制」的香港政府形成
鮮明對比,她強調美國不會為金錢,而出賣靈魂和信念。中國外交部、港澳辦均對此表示強烈憤
慨和堅決反對。香港政府亦對此表示遺憾。
  正當中美快將達成首階段貿易協議之際,事件恐對中美關係潑下一盆冷水,加上IMF發布
最新展望報告,將今年中國經濟增速預測下調至6﹒1%,更預測明年經濟增長5﹒8%,即
「破6」。滬深股市稍微高開,盤中倒跌,滬綜指錄兩連跌,收跌0﹒41%,報2978點,
深成指跌0﹒31%。兩市全日成交4235億元人民幣,較上日成交減少7﹒8%。

*政府研加快三鐵路上馬,港鐵受刺激上漲*

  《施政報告》在建設交通方面亦有著墨,除了將每月公共交通費用補貼加碼至400元外,
亦提出加快落實《鐵路發展策略2014》提出的項目,在未來一年邀請港鐵公司
(00066)就東涌線延線、屯門南延線及北環線展開詳細規劃和設計,務求讓這三個鐵路項
目早日動工。
  政府表示,致力明年第一季開通「屯馬線一期」及2021年完成沙田至中環線項目餘下的
工程,使沙田至中環線項目的「大圍至紅磡段」及「紅磡至金鐘段」早日全線啟用。
  信誠聯席董事張智威認為,新鐵路意味著新一輪地鐵上蓋物業又再推出,有利港鐵利潤提升
。他認為港鐵近期股價反覆下跌,現價入手作短線炒作也適合,相信股價上落區間在44﹒5元
至46元之間,但他強調,近期本港社會事件演變嚴重,港鐵股價相信亦都較為波動,投資者需
留意相關風險。
  在今次社會事件中,港鐵成為被針對及攻擊的對象,近一兩個星期港鐵需要提早收車以進行
修復工作。林鄭宣讀前《施政報告》,相關消息已傳出並刺激港鐵一度急升近4﹒7%,升幅其
後收窄,收市漲2﹒9%,報44﹒95元。

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形
       式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出
       投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通》、編者及作者無涉。

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