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23/10/2019 14:54

【地皮截標】萊坊再下調黃竹坑站4期估值一成,最低見95億元

  《經濟通通訊社23日專訊》港鐵﹙00066﹚黃竹坑站第四期物業發展項目今日截標,
據現場所見暫收6份標書,遠較上月收到38份意向書的反應遜色。萊坊執行董事兼估價及諮詢
主管林浩文表示,計及補地價後,預計項目最新每方呎樓面地價約1﹒5萬至1﹒65萬元,較
9月時再調低約一成,地皮估值料約95億至105億元。
  他稱,由於項目發展規模大,估計入標財團以實力雄厚的大型發展商為主,部分發展商如中
資則料會合組財團入標,以分攤發展風險。而是次項目中標價將具有指導性作用,可反映出發展
商對後市的態度。
  不過,就長線而言,他認為地鐵站的大型住宅地供應仍有限,而該項目位於地鐵站上蓋,加
上近年地鐵新盤熱賣,估計在同區有項目及有協同效應的發展商入標興趣將更大,但中美貿易戰
及本地因素,包括空置稅及社會運動等或會影響出價,發展商料會「各自計數」。(yw)

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備註: 即時報價更新時間為22/11/2019 17:59
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