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12/12/2019 11:26

【儲局議息】中原按揭料明年按息平穩,介乎2﹒4至2﹒5厘水平

  《經濟通通訊社12日專訊》美國聯儲局公布今年最後一次議息結果,維持息率不變,合乎
巿場預期。中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年美息下調3次共0﹒75厘,港息下調一次僅
0﹒125厘,除了因為對上一次加息周期港息加幅僅0﹒125厘外,亦因為銀行調整的不只
是P,而是存貸息率,目前銀行存息已降回近零水平,存息已減無可減,故基本上已沒有進一步
減息空間,料明年本地最優惠利率(P)繼續維持不變。

*新造按息會否掉頭回落視乎拆息及資金水平變化*

  王美鳳指出,今年個別銀行踏入尾季出現收爐現象,但銀行大致上樓按取態維持正面,對於
明年樓按貸款積極性將回復,若市場風險沒有大增,相信銀行上調按息行動已告一段落。過往在
銀行加息潮後,樓按競爭及積極性增加推動下,按息再次下降,是次新造按息會否掉頭回落,需
視乎拆息會否回落、貸存比率會否降低、銀行積極性、樓按競爭及社會局勢等因素。

*料明年按息維持平穩,介乎2﹒4厘至2﹒5厘低水平*

  她指出,在資金成本上升下,目前仍有個別銀行未有跟隨調整最優惠利率,故此目前市場上
出現了4個P,分別是5%、5﹒25%、5﹒375%、5﹒5%,用家應需小心留意以便計
算銀行實際按息,相信個別銀行會否於稍後時間跟隨回下調P,需視乎資金成本會否回落及銀行
取態。
  王美鳳表示,環球經濟是否走出低谷仍存變數,相信各國仍傾向維持量化寬鬆政策,低息環
境持續下,預料明年本港按息將介乎2﹒4厘至2﹒5厘低水平,逾12年低息環境持續。
(bi)

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備註: 即時報價更新時間為29/01/2020 17:59
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