按盤價 
《經濟通通訊社１３日專訊》新地（０００１６）早前以天價逾４２２億元投得西九龍高鐵
站商業地王後，帶動地產市場氣氛逆轉。
今日截標的港島大坑道１３５號住宅地入標反應踴躍，據現場所見，至少接獲多達２４份標
書，包括獨資入標的內房企業香港建設（００１９０）、大昌集團（０００８８）、建灝地產、
佳明集團（０１２７１）、長實（０１１１３）、嘉里建設（００６８３）、恆地
（０００１２）、合景泰富（０１８１３）、華懋集團、南豐、華人置業（００１２７）、中信
泰富、東立地產，而新地也有獨資入標競投；另外，鷹君集團（０００４１）、中海外
（００６８８）、會德豐（０００２０）、信置（０００８３）及永泰（００３６９）地產亦有
份入標。
＊發展商對豪宅市場有信心，出價或傾向審慎＊
香港建設經理賴錦權表示，對中標有信心，集團看好香港房地產市場，尤其是住宅項目，而
是次屬優質地皮，中標可增加集團的業務組合，但暫時未定地皮發展方向。
大昌集團執行董事李永修稱，集團主力發展豪宅，而該地皮位處豪宅地段，加上景觀開揚兼
享有海景，故是次獨資競投，惟出價會較審慎。他指，雖然中美貿易戰談判有進展，社會運動亦
有逐漸平靜趨勢，但整體環境仍未算太明朗。
建灝地產行政經理林綺華指出，大坑道地段不錯，而項目建好亦是數年後的事，對香港地產
項目樂觀，因住屋需求仍強勁，惟料出價會審慎。
佳明集團項目經理曾嘉敏稱，地皮位於港島區，對長遠發展有信心，集團出價屬合理價錢，
但強調「不算保守」，預期會發展為大單位豪宅。
南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪稱，對豪宅市場有信心，惟出價將會視乎市況而
定。
該地皮為前公務員宿舍，位處港島豪宅地段，佔地約４﹒２９萬平方呎，最高可建樓面面積
約１２﹒８８萬平方呎。綜合市場預測，地皮估值介乎１７﹒４億至５４億元，估計每方呎樓面
地價約１﹒３５萬至４﹒２萬元。（ｙｗ）
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