按盤價 
《經濟通通訊社２０日專訊》人民銀行四季度中國貨幣政策執行報告指出，堅持房子是用來
住的、不是用來炒的定位。５８安居客房產研究院分院院長張波認為，房地產行業在本次疫情期
間遭受到重大影響，返鄉置業不復存在，甚至一季度的交易都會受到極大影響，各地紛紛出台政
策以扶助房地產行業渡過難關，有關房地產政策大放鬆各種言論也甚囂塵上，人行此次明確表明
了態度，預示著調控政策的節奏並不會因為疫情而出現大轉變，「四限」類政策很難在短期內出
現全面放鬆。
＊降ＬＰＲ有穩定房地產的作用，但非刺激＊
此外，人行今日宣布下調一年期ＬＰＲ利率１０基點，五年期及以上ＬＰＲ利率５基點。中
原地產首席分析師張大偉認為，ＬＰＲ降低的主要目的是未來引導實體經濟利率降低，降低資金
成本，並不是為了刺激樓市，但肯定有穩定房地產的作用。在全社會的資金成本降低下，房貸利
率上行的可能性就不存在了，而且針對優質區域、優質貸款者，不排除後續房貸利率的繼續輕微
下調。
中信證券研究所副所長明明則指，總體來看，５年期ＬＰＲ的下調幅度比１年期ＬＰＲ小，
因為中長期ＬＰＲ是按揭貸款的重要定價基準。考慮到堅持房住不炒和房地產長效機制，人行對
於５年期ＬＰＲ還是比較謹慎的。（ｗｌ）
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