03/10/2024 10:05
《外資精點》摩通：續追內房股風險高，估值已反映恒大危機前環境
摩根大通表示，由情緒驅動的中資地產股反彈行情可能會持續一段時間，但估值偏高，因此在當前水平繼續追升，可能面臨高風險。
摩通指出，板塊當前估值水平，已反映與恒大(03333)危機爆發前相當的經營環境，因此並不合理。近期寬鬆措施力度，實際上亦未如部份投資者預期強，因此如果財政刺激措施的力度低於預期，就會出現獲利回吐，另內房銷售數據仍然疲軟。
該行指出，多數投資者預計瘋狂上升行情，將於10月中下旬左右結束，不過，亦認為在情緒驅動升勢中，很難從估值角度來衡量潛在上升空間。
摩通稱，看好房地產行業中的物業管理股份，由於估值相對較低，首選股包括華潤置地(01109)、華潤萬象生活(01209)和保利物業(06049)。
*編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
《經濟通通訊社3日專訊》
摩通指出，板塊當前估值水平，已反映與恒大(03333)危機爆發前相當的經營環境，因此並不合理。近期寬鬆措施力度，實際上亦未如部份投資者預期強，因此如果財政刺激措施的力度低於預期，就會出現獲利回吐，另內房銷售數據仍然疲軟。
該行指出，多數投資者預計瘋狂上升行情，將於10月中下旬左右結束，不過，亦認為在情緒驅動升勢中，很難從估值角度來衡量潛在上升空間。
摩通稱，看好房地產行業中的物業管理股份，由於估值相對較低，首選股包括華潤置地(01109)、華潤萬象生活(01209)和保利物業(06049)。
| 內房及內地物管股 | 評級 | 目標價(港元) |
|---|---|---|
| 華潤置地(01109) | 增持 | 30 |
| 中海外(00688) | 增持 | 15 |
| 中國金茂(00817) | 減持 | 0.46 |
| 萬科企業(02202) | 減持 | 3.3 |
| 龍湖(00960) | 中性 | 9 |
| 碧桂園(02007) | 減持 | 0.4 |
| 融創中國(01918) | 減持 | 0.5 |
| 世茂(00813) | 減持 | 0.25 |
| 華潤萬象生活(01209) | 增持 | 31 |
| 保利物業(06049) | 增持 | 35 |
| 碧桂園服務(06098) | 減持 | 3.45 |
*編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
《經濟通通訊社3日專訊》
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