27/02/2025 11:36
【預算迴響】瑞銀:財案溫和利好地產及零售板塊，惟削領展目標價
瑞銀發表研究報告指出，新一份《財政預算案》溫和利好地產及零售板塊。
*促進「細價樓」交易，利好新界擁較多小型單位地產商*
其中，上調100元印花稅物業價值上限至400萬元，參考去年數據，300至400萬元住宅成交量佔市場總成交量15%，該行相信新政策將促進「細價樓」交易，利好在新界較多佔地及小型單位地產商，如嘉里建設(00683)、新地(00016)。
*REITs互聯互通無期*
同時，零售收租股，如領展(00823)及新地亦可能受惠，由於部份維持內部消費措施，且檢討增加違例泊車定額罰款，對領展等停車場業主而言或是好消息。不過，該行將領展目標價下調5%至37.4元，以反映更高的利率估算，並維持其「中性」評級，因REITs互聯互通仍未有具體時間表。
不過，瑞銀亦提到，政府並未取消新資本投資者入境計劃下的住宅投資限制，與該行預期不一。
*編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
《經濟通通訊社27日專訊》
*促進「細價樓」交易，利好新界擁較多小型單位地產商*
其中，上調100元印花稅物業價值上限至400萬元，參考去年數據，300至400萬元住宅成交量佔市場總成交量15%，該行相信新政策將促進「細價樓」交易，利好在新界較多佔地及小型單位地產商，如嘉里建設(00683)、新地(00016)。
*REITs互聯互通無期*
同時，零售收租股，如領展(00823)及新地亦可能受惠，由於部份維持內部消費措施，且檢討增加違例泊車定額罰款，對領展等停車場業主而言或是好消息。不過，該行將領展目標價下調5%至37.4元，以反映更高的利率估算，並維持其「中性」評級，因REITs互聯互通仍未有具體時間表。
不過，瑞銀亦提到，政府並未取消新資本投資者入境計劃下的住宅投資限制，與該行預期不一。
| 本地地產及零售股 | 評級 | 目標價(港元) |
|---|---|---|
| 新地(00016) | 買入 | 90 |
| 嘉里建設(00683) | 買入 | 18.8 |
| 信置(00083) | 買入 | 10.5 |
| 恒地(00012) | 買入 | 25.7 |
| 長實(01113) | 中性 | 31.0 |
| 領展(00823) | 中性 | 37.4 |
| 新世界(00017) | 沽售 | 4 |
| 九倉(00004) | 沽售 | 16.30 |
*編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
《經濟通通訊社27日專訊》
【香港好去處】2026去邊最好玩？etnet為你提供全港最齊盛事活動，所有資訊盡在掌握！► 即睇