07/10/2026 11:28
《異動股》新地恒地齊升1%，花旗看好明年樓價升6%料收租股本季跑贏
新地(00016)現價升1.2%，報105.7元；恒地(00012)升0.9%，報25.8元；長實(01113)升0.2%，報45.32元；新世界(00017)升0.4%，報5.52元；九置(01997)升1.1%，報30.16元。
花旗發表研究報告指出，2026年長遠房屋策略強化其對香港住宅正面看法，私人供應收緊但需求具韌性。其中，十年供應目標42萬伙，當中私人12.6萬伙，按年減少5%、較12年前減少34%；需求預測大致穩定於41.9萬伙。非本地學生需求按年升45%，抵銷家庭組建需求放緩。
該行認為官方需求假設審慎，其中預計2027至36年僅新增18.68萬個家庭，對比2015至25年人口僅增20萬人，但新增30.4萬個家庭。另一方面，人才及學生流入需求具上升空間，附帶權益稅改革或成吸引金融專才潛在短期催化劑。
至於私人住宅方面，該行預計2027年私人住宅完工量降至約1.54萬伙，預計至2028年亦將維持於同等低位。另預計今年住宅銷售量按年升3%至2.11萬伙。
該行維持對明年樓市看法正面，預期2027年樓價及租金升6%。市場短期或受美國利率高企影響，料今年第四季收租表現優於發展商，該行薦股分別為太古地產(01972)、九龍倉置業(01997)、領展(00823)及新地(00016)。
現時，恒生指數報24133，跌147點或跌0.6%，主板成交超過460億元。國企指數報8070，跌58點或跌0.7%。恒生科技指數報4181，跌41點或跌1%。
花旗發表研究報告指出，2026年長遠房屋策略強化其對香港住宅正面看法，私人供應收緊但需求具韌性。其中，十年供應目標42萬伙，當中私人12.6萬伙，按年減少5%、較12年前減少34%；需求預測大致穩定於41.9萬伙。非本地學生需求按年升45%，抵銷家庭組建需求放緩。
該行認為官方需求假設審慎，其中預計2027至36年僅新增18.68萬個家庭，對比2015至25年人口僅增20萬人，但新增30.4萬個家庭。另一方面，人才及學生流入需求具上升空間，附帶權益稅改革或成吸引金融專才潛在短期催化劑。
至於私人住宅方面，該行預計2027年私人住宅完工量降至約1.54萬伙，預計至2028年亦將維持於同等低位。另預計今年住宅銷售量按年升3%至2.11萬伙。
該行維持對明年樓市看法正面，預期2027年樓價及租金升6%。市場短期或受美國利率高企影響，料今年第四季收租表現優於發展商，該行薦股分別為太古地產(01972)、九龍倉置業(01997)、領展(00823)及新地(00016)。
現時，恒生指數報24133，跌147點或跌0.6%，主板成交超過460億元。國企指數報8070，跌58點或跌0.7%。恒生科技指數報4181，跌41點或跌1%。
| 股份（編號） | 現價（元） | 變幅(%) |
|---|---|---|
| 新地(00016) | 105.7元 | 升1.25% |
| 恒地(00012) | 25.8元 | 升0.94% |
| 長實(01113) | 45.32元 | 升0.22% |
| 新世界(00017) | 5.52元 | 升0.36% |
| 九置(01997) | 30.16元 | 升1.07% |
| 領展(00823) | 36.84元 | 跌不足0.1% |
| 希慎(00014) | 15.41元 | 升0.65% |
| 恒隆地產(00101) | 6.58元 | 升0.77% |
| 太地(01972) | 23.92元 | 升0.67% |
| 嘉里建設(00683) | 17.7元 | 升1.09% |
| 信置(00083) | 10.06元 | 升0.3% |
《經濟通通訊社7日專訊》
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