《經濟通通訊社２３日專訊》中海物業（０２６６９）公布中期業績後，遭大和下調
２０１９－２０年度的純利預測３－８％，以反映預期物業管理及增值服務利潤率低於預期，估
計公司仍處於獨立過渡期中，將其目標價由４元輕微下調至３﹒９元，投資評級亦由「買入」降
至「優於大市」　。
　　大和報告指出，中海物業上半年收入按年升２５﹒９％至２４億元，純利增加１２﹒５％至
２﹒４９億元，主要因為毛利率由去年同期的２７﹒７％收窄至今年的２０﹒１％。隨著公司可
望今年完成重新調配員工，大和估計，公司毛利率可於２０１９－２１年間保持在１９－２０％
的穩定水平。
　　報告指出，中海物業致力從一間依靠姊妹公司中國海外發展（００６８８）的企業，過渡成
至一家透過第三方項目來立足的企業。大和預期，中海物業將繼續透對外項目或併購來擴大規模
，並會增加在新增值服務及發展標誌性產品方面的投資，又會努力提升服務質素及提高效率。
　　大和已將中海物業２０１９－２１年的收入預測上調１－７％，但因降低毛利率預測而調低
２０１９－２０年的純利預測。（ｃｌ）
　
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