《經濟通通訊社１７日專訊》惠譽評級大中華區房地產評級聯席主管陳以文今日在媒體電話
會議上表示，內地房企今年合同銷售額的降幅可能高達１５％，但由於房企目前在現金支出方面
的回旋餘地較大，因此大多數放棄能夠抵禦新冠疫情爆發帶來的短期衝擊。
　　不過，如果銷售降幅超過２０％，且無短期內看不見復甦前景，則惠譽將對房地產的評估將
趨於負面，令房企的評級面臨更大的下行壓力。
　　陳以文指，今年銷售額收縮對大型發地產商影響並不大，在今年前兩個月內地房地產銷售額
創下２０％至４０％的跌幅後，銷售額在三月份已有所回升。大部分房企的流動性及再融資風險
可控，且政府已授意放鬆在岸融資條件。但是，部分融資記錄不佳、銷售生成能力低下的小型房
企今年將面臨較高的再融資風險，因此小型房企面臨負面評級的風險。
　　三月以來房地產銷售數據回升，一線城市又出現了排隊購房的現象。對於內地房地產行業是
否已全面回暖，陳表示，目前尚不得而知。惠譽將繼續關注四月份的合同銷售業績，評估宏觀經
濟復甦情況。（ｌｃ）

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