《經濟通通訊社７日專訊》戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝於網上會議上表示，新型肺炎疫
情打擊經濟環境，第二季香港寫字樓整體租金按季下跌５﹒８％，連跌５季，按年更跌
１３﹒４％，而季內待租率升至１０﹒７％，創１５年來新高，令租金受壓，預期今年寫字樓租
金下跌１３％至１８％，而中區租金更料達１５％至２０％。
　　他認為，企業退租潮仍未完結，相信寫字樓租金仍未見底，預期下半年各區寫字樓租金將再
跌８％，主因現時營商環境轉差，企業需進行搬遷動作來降低成本，或在續約時要求下調租金，
因此核心區將首當其衝受壓。由於企業未來對寫字樓需求較為審慎，並會延後或取消擴充計劃，
估計未來６至９個月企業要求縮減樓面或退租將是寫字樓市場的主導氣氛。
　　他又預期，今年底待租率將升達１２％水平，下半年負吸納量料５０萬平方呎，令全年負吸
納量達１５０萬方呎，進一步推高待租率，意味租戶議價能力將會增加，業主需透過一些優惠條
款來挽留租戶，包括提供長免租期、彈性租約及提供裝修補貼等。（ｙｗ）

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