《經濟通通訊社３１日專訊》中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，未來四年私人住宅
總供應量回落到９﹒２萬個，為近１７個季度低位，按季減少３０００個，反映受到疫情打擊，
工程進度受阻，疫症亦拖累新盤銷售進度，未來新屋供應開始下調，是一種市場自我調整，預計
下半年新屋總供應數字有機會跌穿九萬個的水平。
　　他指出，已批出土地仍未動工的新屋，按季減少５０００個，降到二萬個的水平，數字近六
季低位。展望數字持續下跌，向下逼近１﹒７萬個的低位。
　　雖然疫症拖累售樓進度，發展商仍然積極售樓，減輕存貨積壓。建築中已售出的新屋（樓花
）按季減少２０００個，降至１﹒３萬個，近五季低位，預料持續下降，逼近一萬個的水平。另
外，未售出現樓微升１０００個，增至１﹒１萬個，數字近１３年按季新高，卻不算嚴重。貨尾
積壓存在，卻沒有擴大跡象，相信數字會穩定下來。
　　黃良昇又表示，上半年私人住宅施工量８１００個，估計全年接近１﹒８萬個，上半年新屋
落成１﹒１４萬個，估計全年有２﹒２萬個。（ｂｉ）

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