《經濟通通訊社２７日專訊》杭州樓市熱度下降。《錢江晚報》報道，近期杭州主城區有多
個樓盤開盤時只賣出三四成房源。
　　報道指，一個均價每平方米不到３萬元人民幣的主城區剛需樓盤，開盤推出３００多套房源
，吸引了近４００組購房者報名，最終在線選房卻只賣了約三成，讓人大跌眼鏡。
　　業內人士指，在融資收緊的壓力下，房地產企業需要加速銷售回籠資金。但目前新房銷售速
度減慢，不排除部分樓盤會促銷甚至降價銷售。
　　住建部、人行近期收緊房地產企業資金監測和融資管理規則。
　　根據市場說法，此次監管升級是將房企剔除預收款後的資產負債率分為大於７０％、淨負債
率大於１００％、現金短債比小於１倍三道紅線。
　　若房企三條紅線都觸碰到了，則不得新增有息的負債；如果碰到兩條紅線，負債年增速不得
超過５％；如果僅僅只碰到一條紅線，負債年增速不得超過１０％；如果三條紅線都沒有碰到，
負債年增速不得超過１５％。（ｌｃ）

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