《經濟通通訊社２２日專訊》大華繼顯發表報告指，儘管本港發展商提高銷售均價，惟過去
一周新盤去化率逾９０％，預期低利率可支持強勁的用家及投資需求，而在低息環境下，開發商
的派息比率更為穩定，目前股息率為４﹒９％，首選新世界（０００１７）及新地
（０００１６），並下調九龍倉（００００４）評級至「持有」。
　　大華繼顯認為，隨著香港第三波疫情緩和，發展商正抓緊機會推出項目，相信未來數周一手
住宅市場仍保持樂觀。其中，新地旗下天水圍Ｗｅｔｌａｎｄ　Ｓｅａｓｏｎｓ　Ｐａｒｋ　３
期過去的周末售出２５６伙，而第四張價單更較首張價單加價６％；另亦有恆地（０００１２）
西營盤新盤，首日去化率達９３％，而價單３號亦加價４％。　
　　該行又指，上周反映二手樓價的ＣＣＬ指數下跌０﹒６１％，儘管受疫情影響，但樓價表現
仍相當有彈性，年初至今樓價僅跌０﹒７７％，故該行保持全年樓價增長介乎０至５％的預測。
（ｙｗ）

表列大華繼顯對香港地產股份最新目標價及評級：
　
　　股份（編號）　　　　　　　　　　目標價　　　　　　評級
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　　長實集團（０１１１３）　　　　５２﹒２８元　　　　買入
　　嘉里建設（００６８３）　　　　２４﹒９１元　　　　買入
　　新世界發展（０００１７）　　　５１﹒７８元　　　　買入
　　新鴻基地產（０００１６）　　　１２８﹒５元　　　　買入
　　九龍倉（００００４）　　　　　１５﹒８２元　　　　持有　
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