《經濟通通訊社１８日專訊》除了深圳，鄰近的東莞樓市調控也逐步升級。據《證券時報》
報道，東莞已經不僅僅是深圳的「後花園」和環一線城市，而且還已經屬於「新一線城市」，不
少房企決定重金圍獵東莞土地市場。
　　克而瑞數據顯示，２０２０年東莞宅地供求量達到近幾年最高值，房企拿地熱情高漲，高溢
價地塊頻出，多幅地塊以最高限價成交，成交樓板均價達到每平方米８９２２元人民幣，同比上
漲１４﹒４％，其中商住用地仍佔主導地位，成交４２宗。深圳中原研究中心的數據顯示，
２０２０年東莞土地成交面積２０８﹒１萬平方米，同比上升１１２﹒４％。
　　報道引述一名深圳房企的相關人員指，這幾年的東莞土拍市場，深圳房企的佔比愈來愈高。
在整個粵港澳大灣區裡面，除了深圳都市圈、廣州都市圈之外，企業幾乎沒有更好的選擇。深圳
本身土地供應量少，宅地稀缺價格也高，惠州經濟程度不高加之房產項目太多，影響了土地開發
價值，所以在深圳都市圈內東莞就是首選。
　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，東莞獲得了廣州和深圳的雙重輻射效應，所以本
身是具有很強投資成長性的城市，預計後續會有較多的房企到東莞購地。此外，後續東莞產業升
級力度大，客觀上也會增加購房需求。（ａｃ）

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