《經濟通通訊社８日專訊》戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻
預期，今年下半年住宅物業價格上升５％，當中，對豪宅價格升幅尤為樂觀，料升５至１０％，
他料樓價在第三季可重上２０１９年發生社會事件及疫情前的高峰。
　　陶汝鴻相信，本港仍抑壓著強烈的住屋需求，故認為未來一手成交理想，而二手價格亦會上
升，令一、二手樓之間的價格續漸拉近。他解釋是由於二手樓業主留意到一手價格高，成交亦不
俗，於是嘗試加價。他又指，現時負資產數字與借貸比率較１９９７至９８年低，相信目前樓市
並沒有大風險。

＊上半年住宅物業交投量料創九年新高＊

　　戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩表示，本港經濟復甦將帶動第二季的住宅物業成交宗
數，料按季升２０％至２１７０９宗，帶動上半年交投量增至３９８４０宗，創下九年新高。陳
健珩補充，除非有外在因素影響出入口，或疫情變得十分嚴峻，目前本港經濟表面理想，樓市處
於健康水平。
　　住宅物業未來供應量方面，戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明預期，未來兩年的每
年平均為１９１００伙，雖然略高於過去十年平均供應量，但相比１９９１至２０００年的
２６６００平均水平，仍屬低水平。（ｓｌ）

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